日本房地產出售，中文瀏覽

可以。外國人在日本購買房地產與日本公民享有相同的所有權，沒有額外費用、簽證要求、翻新義務或最低居住要求。

日本的房地產持有稅相對較低。固定資產稅和都市計劃稅合計通常約為評估價值的 1.7%。對於價格較低的住宅，年稅額可能低至約 600 美元。

不一定。我們建議實地拜訪，但雙語合作中介可以遠端協助完成多數流程，包括影片看房和檔案支援。

可以，但規則因城市差異很大。全國層面，民泊（短租）每年上限為 180 天。各城市還會加上本地限制：例如大阪在住宅區禁止，京都每年約只允許 60 天，札幌則僅限週末。自住房地產常有豁免。可使用 Pro 方案中的用地分區 / Airbnb 合規圖層檢視各物件規則。

不會。購買房地產不會直接賦予居留、簽證或公民身份。但持有房地產可能對某些簽證申請有輔助作用。

通常只有居住在日本的人才可以。日本的銀行主要向永住者或在日本有穩定收入的中長期居留者放貸。非居民很少符合條件，因此多數海外買家選擇全額付款購買，或以本國資產作抵押借款。

一般預留房價的 6–10%。主要費用包括仲介佣金（多數交易依法上限為房價 3% + 6 萬日圓再加消費稅；800 萬日圓以下的低價空置屋可收取最高含稅 33 萬日圓的定額費用）、登錄許可稅、不動產取得稅、買賣契約印花稅，以及辦理產權登記的司法書士費用。由於部分費用固定，非常便宜的空置屋按比例計算會更高。

視情況而定。根據日本《外匯及外國貿易法》，非居民以投資、出租或其他非自住目的購買房地產時，須在取得後 20 天內透過日本銀行向財務大臣提交日文報告，可由日本境內的代理人代為提交。為本人、親屬或員工居住而購買的住宅可豁免。自 2026 年 4 月 1 日起，向另一名非居民購買不再屬於豁免情形。