日本全国の不動産・売買物件

はい。外国人も日本人と同じ所有権を持てます。追加費用、ビザ要件、改修義務、最低滞在日数はありません。

日本の不動産税は比較的低く、固定資産税と都市計画税を合わせて評価額の約1.7%が目安です。

日本では1981年と2000年に耐震基準が強化されています。火災保険や地震保険も比較的利用しやすい制度があります。

可能な場合もありますが、民泊ルールは地域差が大きく、年間180日上限や自治体ごとの制限があります。購入前に用途地域や自治体ルールを確認してください。

納税管理人や現地サポートが必要です。税金、公共料金、請求書の転送や支払い対応を依頼できます。

はい。登記名義はあなたの名前になり、法的な所有者になります。

物件により大きく異なります。断熱、間取り、水回り、浴室やキッチンの仕様は海外の住宅と違うことがあります。

いいえ。不動産を購入しても在留資格、ビザ、市民権は直接付与されません。

基本的には日本に住んでいる場合に限られます。日本の銀行は主に永住者や、国内で安定した収入のある中長期在留者に融資しています。非居住者が借りられることはまれで、海外の購入者の多くは現金で購入するか、母国の資産を担保に借り入れています。

物件価格のおよそ6〜10%を見込んでください。主な費用は仲介手数料（多くの取引で法定上限は3%＋6万円＋消費税。800万円以下の低廉な空き家等は税込最大33万円）、登録免許税、不動産取得税、売買契約書の印紙税、所有権登記の司法書士報酬です。固定費があるため、非常に安い空き家では価格に対する割合が高くなります。

場合によります。外国為替及び外国貿易法（外為法）により、非居住者が投資・賃貸など居住以外の目的で不動産を取得した場合、取得後20日以内に日本銀行経由で財務大臣へ日本語で報告する必要があります。日本在住の代理人による提出も可能です。本人・親族・従業員の居住用として取得する場合は報告不要です。2026年4月1日以降、非居住者からの取得は免除の対象外になりました。