北海道小樽市民泊与住宿规定
Otaru
核实于2026年11月3日
概览
- 晚 / 年
- 180
- 住宿税
- 有
- 条本地规定
- 0
- 第18条区域与期间限制
- 学校等设施周边限制
- 房东不在型与管理者要求
- 住宿税
北海道关于学校周边及住居地域的限制仅适用于小樽市内的指定区域。现行的住居地域指定为第一种低层住居专用地域、第一种中高层住居专用地域以及个别地区，并非所有住居系用途地域都在对象范围内。此外，自2026年4月1日起的住宿，包括住宅宿泊事业（民泊）在内，将征收每人每晚200日元的小樽市住宿税（宿泊税）。北海道住宿税（宿泊税）（根据房费每人每晚100～500日元）在小樽市住宿税200日元之外另行征收，由小樽市统一征收。民泊业者必须作为特别征收义务者向小樽市登记。申报需要经小樽市消防本部现场检查后出具的消防法令适合通知书。
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详情
- JIS代码
- 01203
- 上级行政区
- 01北海道
- 适用范围
- 北海道下辖市
- 年度上限
- 每年 180 晚
- 住宿税
- 小樽市住宿税（宿泊税）：自2026年4月1日起的住宿，每名住客每晚200日元；酒店、旅馆、简易宿所及已登记民泊的住客均需缴税。
- 主要限制
- 第18条区域与期间限制学校等设施周边限制房东不在型与管理者要求住宿税
住房补贴
核实于2026年11月8日4 个来源
- 个项目
- 3
- 最高补助
- JP¥4,000,000
- 移居支援
- 无
- 个外籍居民可申请
- 0
小樽市实施无障碍等住宅改造资金的无息贷款、独栋木造住宅的免费抗震诊断以及特定空置住宅的拆除费补助。2026年度的拆除费补助为拆除工程费的三分之一（上限30万日元），采取先到先得的方式。改造贷款和拆除费补助均要求使用小樽本地的施工企业，但拆除费补助要求该企业的总部（而非分店）设在小樽。
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空置屋拆除1
小樽市特定空置房等住宅拆除费补助制度
小樽市特定空家等住宅除却費補助制度
- 补助金额
- 最高JP¥300,000补助比例33.3%
- 申请期间
- 2026年5月1日起先到先得预算用完即止
- 申请对象
须为大致1年以上无居住者的空置状态住宅。须为专用住宅或兼用住宅（住宅部分占总面积一半以上的1户独栋住宅或长屋）。须被判定为特定空置房等（特定空家等）或与特定空置房等同等的状态。须被判定为依据《住宅地区改良法》规定的“不良住宅”。须位于市街化区域内，但港町、筑港、钱函4丁目、5丁目除外。须为住宅的所有者。所有者已死亡的，为其继承人。负有市税纳税义务的，须未拖欠市税。上一年度全体家庭成员所得合计须在524万日元以下（扣除后金额）。须为拆除施工者。法人须在小樽市内设有总店，个人须在小樽市内有住所。
- 收入JP¥5,240,000以下
- 须使用当地施工商
- 外籍居民
- 未注明
来源: title · 【受付中】小樽市特定空家等住宅除却費補助制度について （令和８年度）
来源: 補助額等 · 【受付中】小樽市特定空家等住宅除却費補助制度について （令和８年度）
補助率⇒除却工事費用の１／３を補助します（消費税相当額を除く。千円未満切り捨て） 補助限度額⇒３０万円“补助率⇒补助拆除工程费用的1/3（不含消费税相当金额，不足1000日元部分舍去） 补助上限额⇒30万日元”www.city.otaru.lg.jp来源: page header · 【受付中】小樽市特定空家等住宅除却費補助制度について （令和８年度）
来源: 申請手続と補助金交付の流れ · 【受付中】小樽市特定空家等住宅除却費補助制度について （令和８年度）
来源: 対象者の決定方法 · 【受付中】小樽市特定空家等住宅除却費補助制度について （令和８年度）
来源: 対象となる空き家 · 【受付中】小樽市特定空家等住宅除却費補助制度について （令和８年度）
来源: 対象地域 · 【受付中】小樽市特定空家等住宅除却費補助制度について （令和８年度）
来源: 対象者 · 【受付中】小樽市特定空家等住宅除却費補助制度について （令和８年度）
来源: 除却施工者 · 【受付中】小樽市特定空家等住宅除却費補助制度について （令和８年度）
抗震改造1
独栋住宅免费抗震诊断
戸建て住宅の無料耐震診断
- 申请对象
须为满足以下全部条件的小樽市内独栋木造住宅（但预制装配式住宅除外）。层数为2层及以下。总建筑面积在500平方米以下。原则上为昭和56年5月31日（1981年5月31日）以前开工的住宅。申请人须为该独栋住宅的所有者。
- 外籍居民
- 未注明
来源: 本文 · 戸建て住宅の無料耐震診断 - 小樽市
小樽市耐震改修促進計画に基づき、市民の地震に対する不安解消と人的被害の軽減を図るため、戸建ての木造住宅を対象とした無料耐震診断を実施します。“根据《小樽市抗震改造促进计划》，为消除市民对地震的不安并减轻人员伤亡，将对独栋木造住宅实施免费抗震诊断。”www.city.otaru.lg.jp来源: 対象住宅 · 戸建て住宅の無料耐震診断 - 小樽市
次に示すすべての条件を満たす小樽市内の戸建て木造住宅とします（ただし、プレハブ住宅を除きます）。“对象为满足以下全部条件的小樽市内独栋木造住宅（但不含预制装配式住宅）。”www.city.otaru.lg.jp住宅翻新1
无障碍住宅改造贷款制度（免息）
バリアフリ−等住宅改造資金融資制度
- 补助金额
- 最高JP¥4,000,000
- 申请期间
- 先到先得预算用完即止
- 申请对象
申请人须在小樽市内有住所，并符合以下(1)至(3)中的任一项。(1)居住在拟改造住宅中的人。(2)上述(1)者的配偶。(3)上述(1)及(2)所列者的三亲等以内亲属。但就对象工程中的无障碍改造工程而言，若拟改造住宅中无人符合以下(ア)至(ウ)中的任一项，则不属于贷款对象。(ア)年龄为55岁以上者。(イ)持有身体残疾人证或疗育残疾人证者。(ウ)除上述(ア)及(イ)所列者外，经市长特别认可者。须被认定具有偿还能力。上一年度所得金额须在1200万日元以下（工资收入为1395万日元以下）。申请贷款时年龄须为18岁以上，且资金全部还清时年龄须未满75岁（部分经办金融机构为未满70岁）。须未拖欠市税。须未使用“小樽市住宅生态改造补助制度（小樽市住宅エコリフォーム助成制度）”。工程须为小樽市内住宅相关工程，且仅限于尚未开工的工程。工程的设计、施工业者仅限于在小樽市内设有总店或分店等的业者，或居住在小樽市内的个人业者。
- 收入JP¥12,000,000以下
- 须使用当地施工商
- 外籍居民
- 未注明
来源: 概要 · バリアフリ−等住宅改造資金融資制度（令和8年度） | 小樽市
この制度は、高齢の方や障がいをお持ちの方をはじめとする小樽市民の方が住宅を改造する場合に、必要な資金を無利子で融資することにより、快適で安全な生活ができるよう居住環境の向上を図ることを目的としています。“本制度旨在通过无息贷款提供住宅改造所需的资金，改善居住环境，使包括老年人和残障人士在内的小樽市民能够过上舒适、安全的生活。”www.city.otaru.lg.jp来源: 融資の条件 1 融資限度額 · バリアフリ−等住宅改造資金融資制度（令和8年度） | 小樽市
来源: 申込受付期間 · バリアフリ−等住宅改造資金融資制度（令和8年度） | 小樽市
来源: 融資対象者 · バリアフリ−等住宅改造資金融資制度（令和8年度） | 小樽市
来源: 融資の対象となる工事 · バリアフリ−等住宅改造資金融資制度（令和8年度） | 小樽市
补充说明
小樽市的住宅支援主要由建筑指导课和建筑住宅课负责。
申请无障碍等住宅改造资金贷款的工程，必须由在本市设有总店或分店等的业者，或居住在本市的个人业者进行设计、施工。拆除费补助的拆除施工者如为法人，则必须在本市设有总店，仅有分店不符合条件。无论哪种制度，均不得在贷款决定或补助金交付决定之前开工。
关于拆除费补助，在接受申请之前，市职员会对空置房屋进行事前调查。补助金交付申请的受理截止日期为1月4日，完工报告须在申请年度的2月1日之前提交。
免费抗震诊断需先通过电话申请，诊断依据图纸和申报进行，不进行实地调查。
修订记录
3
- 第3版2026年11月8日定期监测更新
Adds a specified vacant-house demolition subsidy
- 第2版2026年11月6日定期监测更新
Adds free wooden-house seismic check and remodel loan
- 第1版2026年10月31日初始调查
Initial seed: incentives pilot page, not researched yet
非官方摘要，仅供参考。以市町村的官方纲要为准；预算可能提前用完，申请前请向市町村确认。
北海道基本规定
北海道对以下情形加以限制：经营者不将申报住宅作为生活本据使用、住宿期间因超出日常生活通常行为而不在住宅内、或民泊用居室超过5间。指定学校周边以授课日为对象，指定住居地域以平日（节假日及12月31日至1月3日除外）为对象。现行指定包含2026年修订（俱知安町的住居地域部分自2026年6月1日起施行）。在北见市、芦别市、留寿都村，于修订条例施行之日前已申报的住宅，原则上依据过渡措施适用除外。
北海道全境规定