北海道倶知安町民泊與住宿規定
Kutchan
查核於2026年11月7日
概覽
- 晚 / 年
- 180
- 住宿稅
- 有
- 條在地規定
- 3
- 第18條區域與期間限制
- 學校等設施周邊限制
- 房東不在型與管理者要求
- 住宿稅
倶知安町沒有町自訂的民泊限制條例，而是依據住宅宿泊事業法第18條的北海道條例加以限制。限制對象的事業為：申報住宅未作為本人生活據點使用、住宿期間業者不在場，或住宿用居室超過5室的情況。在指定學校出入口100公尺以內，上課日不得營業；在第一種低層住居專用地域、第一種／第二種中高層住居專用地域以及個別指定的地區，除假日等以外的平日不得營業。立地適正化計畫居住誘導區域（第一種・第二種住居地域）的部分自2026年6月1日起適用。
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詳情
- JIS代碼
- 01400
- 上級行政區
- 01北海道
- 適用範圍
- 北海道轄下町
- 年度上限
- 每年 180 晚
- 住宿稅
- 町與北海道住宿稅（町道宿泊稅）合併徵收：經營者就2026年4月1日起的住宿收取住宿費的3%（2026年3月31日以前的住宿為2%），向倶知安町稅務課申報並繳納；町在此總額中代北海道徵收道住宿稅。免稅規定請確認町稅條例。
- 主要限制
- 第18條區域與期間限制學校等設施周邊限制房東不在型與管理者要求住宿稅
住房補助
查核於2026年11月7日4 個來源
- 個項目
- 5
- 最高補助
- ¥800,000
- 移居支援
- 無
- 個外籍居民可申請
- 0
倶知安町為促進定居，針對住宅改修、無障礙改修、節能改修以及耐震診斷・耐震改修發放補助金。各項改修補助金補助符合條件費用的五分之一，耐震診斷補助金補助二分之一，均設有固定的日圓上限。所有補助均以由在倶知安町設有據點的施工業者施工作為條件，且耐震診斷・耐震改修必須委託總公司設於町內的業者。
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耐震改造2
倶知安町耐震診斷補助金
耐震診断・耐震改修補助金
- 補助金額
- 最高¥150,000補助比例50%
- 申請對象
住宅須為昭和56年5月31日以前開工，且申請者預定對其進行耐震診斷或耐震改修。申請者須自行將該住宅供居住使用；如為區分所有之住宅，須經管理組合之議決等。建築物至鄰地境界線或道路境界線之水平距離須在7m以內，共同住宅則須在建築物高度以內。須無滯納町稅。耐震診斷及耐震改修須向於町內設有總公司之法人或個人事業主發包。建築基準法等不得有明顯之法令違反。
- 須使用當地施工業者
- 外籍居民
- 未註明
來源: 耐震診断の補助額 · 耐震診断・耐震改修補助金交付について | 民間住宅への補助
耐震診断に要する費用(消費税除く）の１／２に相当する額で、１5万円を限度（１，０００円未満の端数切捨て）“相當於耐震診斷所需費用（不含消費稅）之1/2的金額，以15萬日圓為上限（不滿1,000日圓之零數捨去）。”www.town.kutchan.hokkaido.jp來源: 補助の対象 1. · 耐震診断・耐震改修補助金交付について | 民間住宅への補助
１．昭和５６年５月３１日以前に着工された住宅で、これから耐震診断・耐震改修を行う予定のもの。“1. 昭和56年5月31日以前開工之住宅，且預定進行耐震診斷或耐震改修者。”www.town.kutchan.hokkaido.jp來源: 補助の対象 2. · 耐震診断・耐震改修補助金交付について | 民間住宅への補助
２．耐震診断・耐震改修を行おうとする者が自ら居住の用に供している住宅で、区分所有の住宅にあっ ては、管理組合の議決等を経ていること。“2. 須為擬進行耐震診斷或耐震改修者本人居住使用之住宅；屬區分所有之住宅者，須經管理組合之議決等程序。”www.town.kutchan.hokkaido.jp來源: 補助の対象 3. · 耐震診断・耐震改修補助金交付について | 民間住宅への補助
３．建築物から隣地境界又は道路境界までの水平距離が7ｍ以内、共同住宅にあっては建物高さ以内である こと。“3. 建築物至鄰地境界或道路境界之水平距離須在7公尺以內；共同住宅則須在建築物高度以內。”www.town.kutchan.hokkaido.jp來源: 補助の対象 4.-5. · 耐震診断・耐震改修補助金交付について | 民間住宅への補助
４．町税の滞納がないこと。 ５．耐震診断及び耐震改修に関して、町内に本社を持つ法人・個人事業者に発注すること。“4. 未滯納町稅。5. 耐震診斷及耐震改修須向於町內設有總公司之法人或個人事業主發包。”www.town.kutchan.hokkaido.jp來源: 補助の対象 6. · 耐震診断・耐震改修補助金交付について | 民間住宅への補助
倶知安町耐震改修補助金
耐震診断・耐震改修補助金
- 補助金額
- 最高¥800,000補助比例20%
- 申請對象
住宅須為昭和56年5月31日以前開工，且申請者預定對其進行耐震診斷或耐震改修。申請者須自行將該住宅供居住使用；如為區分所有之住宅，須經管理組合之議決等。建築物至鄰地境界線或道路境界線之水平距離須在7m以內，共同住宅則須在建築物高度以內。須無滯納町稅。耐震改修須向於町內設有總公司之法人或個人事業主發包。建築基準法等不得有明顯之法令違反。耐震改修補助僅適用於經耐震診斷判定未達現行耐震相關規定同等性能之住宅。由於補助金額之計算係自該金額預先扣除80萬日圓之特別控除額，故申請80萬日圓特別控除（所得稅）者，無法接受本町之耐震改修補助。
- 須使用當地施工業者
- 外籍居民
- 未註明
來源: 耐震改修の補助額 · 耐震診断・耐震改修補助金交付について | 民間住宅への補助
耐震改修に要する経費の２／１０に相当する額で、80万円を限度（１，０００円未満の端数切捨て）“相當於耐震改修所需經費之2/10的金額，以80萬日圓為上限（不滿1,000日圓之零數捨去）。”www.town.kutchan.hokkaido.jp來源: 補助の対象 1. · 耐震診断・耐震改修補助金交付について | 民間住宅への補助
１．昭和５６年５月３１日以前に着工された住宅で、これから耐震診断・耐震改修を行う予定のもの。“1. 昭和56年5月31日以前開工之住宅，且預定進行耐震診斷或耐震改修者。”www.town.kutchan.hokkaido.jp來源: 補助の対象 2. · 耐震診断・耐震改修補助金交付について | 民間住宅への補助
２．耐震診断・耐震改修を行おうとする者が自ら居住の用に供している住宅で、区分所有の住宅にあっ ては、管理組合の議決等を経ていること。“2. 須為擬進行耐震診斷或耐震改修者本人居住使用之住宅；屬區分所有之住宅者，須經管理組合之議決等程序。”www.town.kutchan.hokkaido.jp來源: 補助の対象 3. · 耐震診断・耐震改修補助金交付について | 民間住宅への補助
３．建築物から隣地境界又は道路境界までの水平距離が7ｍ以内、共同住宅にあっては建物高さ以内である こと。“3. 建築物至鄰地境界或道路境界之水平距離須在7公尺以內；共同住宅則須在建築物高度以內。”www.town.kutchan.hokkaido.jp來源: 補助の対象 4.-5. · 耐震診断・耐震改修補助金交付について | 民間住宅への補助
４．町税の滞納がないこと。 ５．耐震診断及び耐震改修に関して、町内に本社を持つ法人・個人事業者に発注すること。“4. 未滯納町稅。5. 耐震診斷及耐震改修須向於町內設有總公司之法人或個人事業主發包。”www.town.kutchan.hokkaido.jp來源: 補助の対象 6. · 耐震診断・耐震改修補助金交付について | 民間住宅への補助
來源: 補助の対象 · 耐震診断・耐震改修補助金交付について | 民間住宅への補助
來源: 補助の対象 7. · 耐震診断・耐震改修補助金交付について | 民間住宅への補助
來源: 補助金の額 (注記) · 耐震診断・耐震改修補助金交付について | 民間住宅への補助
※１の額の算定に当っては、当該額からあらか締め２の額を差し引くものとするため、２で80万円の特別控除を受ける場合は、町からの耐震改修補助を受けることが出来ません。“※於計算1之金額時，須自該金額預先扣除2之金額，故若接受2之80萬日圓特別扣除，即無法接受本町之耐震改修補助。”www.town.kutchan.hokkaido.jp住宅翻修3
倶知安町定住促進住宅改修補助金
倶知安町定住化促進のための住宅改修補助金
- 補助金額
- 最高¥500,000補助比例20%
- 申請對象
申請者須為登錄於倶知安町住民基本台帳者（依住民基本台帳法（昭和42年法律第81號）記錄於本町住民基本台帳者），且為進行改修工程之住宅的所有人（登記名義人），並須現居於該住宅，或確定於改修工程後立即入住。補助對象者及居住或擬居住於同一棟之全員均未滯納市町村稅。補助對象之改修工程須為解決雪害問題之工程，並為附表所列之工程。以提高隔熱性為目的之內容不在補助範圍內（該排除適用於附表開口部（開口部）防雪對策項目之下）。施工業者須為於本町設有總店或總公司並經營建設業之業者，且須以該事業所等自行施工改修工程。
- 須使用當地施工業者
- 外籍居民
- 未註明
來源: 第7条 · 倶知安町定住化促進のための住宅改修補助金交付要綱
補助金の額は、補助対象者が行う改修工事に要する費用 (消費税及び地方消費税を除く。) から 前条第1項各号 に掲げる工事に要する改修費の支給額又は支給予定額を減じた額の10分の2に相当する額 (1,000円未満の端数が生じたときは、これを切り捨てる。) とする。“補助金額為補助對象者進行改修工程所需費用（不含消費稅及地方消費稅）減去前條第1項各號所列工程所需改修費之已付或預定支付金額後之金額的十分之二（相當於20%）（產生不滿1,000日圓之零數時，予以捨去）。”www1.g-reiki.net來源: 第3条第1号 · 倶知安町定住化促進のための住宅改修補助金交付要綱
本町に住所を有する者 (住民基本台帳法 (昭和42年法律第81号) に基づき本町の住民基本台帳に記録されている者をいう。) であること。“須為於本町設有住所者（指依據住民基本台帳法（昭和42年法律第81號）記錄於本町住民基本台帳者）。”www1.g-reiki.net來源: 第3条第2号 · 倶知安町定住化促進のための住宅改修補助金交付要綱
改修工事を行う住宅の所有者 (登記名義人) であって、当該住宅に現に居住していること又は改修工事後に直ちに居住することが確実であること。“須為進行改修工程之住宅的所有人（登記名義人），且現正居住於該住宅，或確定於改修工程完成後立即居住。”www1.g-reiki.net來源: 第3条第3号 · 倶知安町定住化促進のための住宅改修補助金交付要綱
來源: 第4条 · 倶知安町定住化促進のための住宅改修補助金交付要綱
補助金の交付の対象となる改修工事の施工業者は、本町に本店又は本社を有し建設業を営む者で、かつ、自ら改修工事を当該事業所等において施工する業者とする。“補助對象改修工程之施工業者，須為於本町設有總店或總公司並經營建設業者，且親自於該事業所等施工改修工程之業者。”www1.g-reiki.net來源: 第5条 · 倶知安町定住化促進のための住宅改修補助金交付要綱
來源: 別表(第5条関係) · 倶知安町定住化促進のための住宅改修補助金交付要綱
來源: 第8条 · 倶知安町定住化促進のための住宅改修補助金交付要綱
來源: 第9条 · 倶知安町定住化促進のための住宅改修補助金交付要綱
補助金の交付を受けようとする者は、住宅の改修工事着工の14日前までに倶知安町定住化促進のための住宅改修補助金交付申請書 ( 別記様式第1号 ) に次に掲げる書類を添付して町長に提出しなければならない。“擬接受補助金交付者，須於住宅改修工程開工14日前，檢附下列文件，向町長提出倶知安町定住化促進住宅改修補助金交付申請書（別記樣式第1號）。”www1.g-reiki.net來源: 附則 · 倶知安町定住化促進のための住宅改修補助金交付要綱
倶知安町無障礙住宅改修補助金
倶知安町バリアフリー住宅改修補助金
- 補助金額
- 最高¥500,000補助比例20%
- 申請對象
申請者須於倶知安町完成住民登記，且現居於預定改修之住宅，或確定於改修後立即入住。補助對象者及同一世帶之全員均未滯納町稅。施工業者須為以本町為營業據點設有事務所等並經營建設業之業者，且須以該事業所等自行施工改修工程。申請者須為65歲以上之高齡者、持有身體障害者手冊者，或與上述對象者同居或預定同居者。
- 須使用當地施工業者
- 外籍居民
- 未註明
來源: 補助金の額 · 倶知安町バリアフリー住宅改修補助金交付について
改修工事に要する費用（消費税除く）の２／１０に相当する額で、5０万円を限度“相當於改修工程所需費用（不含消費稅）之2/10的金額，以50萬日圓為上限。”www.town.kutchan.hokkaido.jp來源: 補助の対象 1. · 倶知安町バリアフリー住宅改修補助金交付について
來源: 補助の対象 2. · 倶知安町バリアフリー住宅改修補助金交付について
改修工事を予定している住宅に現在居住しているか、改修後直ちに居住することが確実であること。“須現正居住於預定進行改修工程之住宅，或確定於改修後立即居住。”www.town.kutchan.hokkaido.jp來源: 補助の対象 3. · 倶知安町バリアフリー住宅改修補助金交付について
來源: 補助の対象 4. · 倶知安町バリアフリー住宅改修補助金交付について
改修工事の施工業者は、本町を営業の拠点として事務所等を有し建設業を営む者で、かつ、自ら改築工 事を当該事業所等において施工する業者とする。“改修工程之施工業者，須為以本町為營業據點設有事務所等並經營建設業者，且親自於該事業所等施工改修工程之業者。”www.town.kutchan.hokkaido.jp來源: 補助の対象 5. · 倶知安町バリアフリー住宅改修補助金交付について
６５歳以上の高齢者、身体障害者手帳の交付を受けている者もしくは左記対象者と同居又は同居を予定 している者。“65歲以上之高齡者、持有身體障礙手冊者，或與上述對象者同住或預定同住者。”www.town.kutchan.hokkaido.jp倶知安町住宅節能改修費補助金
住宅省エネルギー改修費補助金
- 補助金額
- 最高¥500,000補助比例20%
- 申請對象
申請者須於倶知安町完成住民登記，且為進行改修工程之住宅的所有人，並須現居於該住宅，或確定於改修工程後立即入住。本人及同一世帶之全員均未滯納町稅。施工業者須為以本町為營業據點設有事務所等並經營建設業之業者，且須以該事業所等自行施工改修工程。住宅須為昭和56年6月1日以後開工，且設有玄關、廁所、廚房及居室等之住宅（新建除外）。
- 須使用當地施工業者
- 外籍居民
- 未註明
來源: 補助金の額 · 住宅省エネルギー改修費補助金について
改修工事に要する費用（消費税除く）の２／１０に相当する額で、5０万円を限度“相當於改修工程所需費用（不含消費稅）之2/10的金額，以50萬日圓為上限。”www.town.kutchan.hokkaido.jp來源: 補助対象者 1. · 住宅省エネルギー改修費補助金について
來源: 補助対象者 2. · 住宅省エネルギー改修費補助金について
改修工事を行う住宅の所有者であり、当該住宅に現に居住しているか又は改修工事後に直ちに居住する ことが確実であること“須為進行改修工程之住宅的所有人，且現正居住於該住宅，或確定於改修工程完成後立即居住。”www.town.kutchan.hokkaido.jp來源: 補助対象者 3. · 住宅省エネルギー改修費補助金について
來源: 補助対象者 4. · 住宅省エネルギー改修費補助金について
改修工事の施工業者は、本町を営業の拠点として事務所等を有し建設業を営む者で、かつ自ら改修工 事を当該事業所等において施工する業者とする。“改修工程之施工業者，須為以本町為營業據點設有事務所等並經營建設業者，且親自於該事業所等施工改修工程之業者。”www.town.kutchan.hokkaido.jp來源: 補助対象者 5. · 住宅省エネルギー改修費補助金について
昭和56年6月1日以降に着工し、玄関、トイレ、台所及び居室等を有する住宅(新築を除く)であること“須為昭和56年6月1日以後開工，且設有玄關、廁所、廚房及居室等之住宅（新建除外）。”www.town.kutchan.hokkaido.jp補充說明
倶知安町的住宅補助，是考量到本町位於豪雪地帶、高齡家庭容易遷往町外的情況，為協助居民繼續居住在熟悉的家中而提供的修繕支援。本頁所列的每一項修繕補助，都要求工程必須由在倶知安町設有據點的施工業者施作；耐震補助還要求耐震診斷與耐震改修必須委託總公司設於町內的業者辦理。
定住化促進修繕補助僅限於解決雪害問題的工程，以提升隔熱性能為目的的工程不在補助對象之內。無障礙與節能改修補助適用相同的居民與町稅規定，但節能補助以昭和56年6月1日以後開工的住宅為對象，耐震補助則以昭和56年5月31日以前開工的住宅為對象，兩者適用的住宅屋齡不同。
耐震改修補助僅支付給經耐震診斷判定未達現行耐震相關規定同等性能的住宅。申請人若已依租稅特別措置法第41條之19之2規定申報80萬日圓的所得稅特別扣除額，即不得同時接受本町的耐震改修補助。
修訂紀錄
3
- 第3版2026年11月7日定期監測更新
Adds barrier-free, energy-saving and seismic grants
- 第2版2026年11月6日定期監測更新
Adds a snow-countermeasure home renovation subsidy
- 第1版2026年10月31日初始調查
Initial seed: incentives pilot page, not researched yet
非官方摘要，僅供參考。以市町村的官方綱要為準；預算可能提前用完，申請前請向市町村確認。
北海道基本規定
北海道對於業者未將申報住宅作為生活本據使用、住宿期間超出日常生活通常行為而不在、或民泊用居室超過5室的情況設有限制。指定學校周邊以授課日、指定住居地域以平日（不含假日及12月31日至1月3日）為對象。現行指定包含2026年修正（俱知安町的住居地域部分自2026年6月1日施行）。在北見市、蘆別市、留壽都村於修正條例施行日前已申報的住宅，依過渡措施原則上不適用。
北海道全境規定