北海道小樽市民泊與住宿規定
Otaru
查核於2026年11月3日
概覽
- 晚 / 年
- 180
- 住宿稅
- ¥200
- 條在地規定
- 0
- 第18條區域與期間限制
- 學校等設施周邊限制
- 房東不在型與管理者要求
- 住宿稅
北海道針對學校周邊及住居地域的限制，僅適用於小樽市內的指定區域。現行的住居地域指定為第一種低層住居專用地域、第一種中高層住居專用地域及個別地區，並非所有住居系用途地域皆屬對象。此外，自令和8年（2026年）4月1日起的住宿，包括住宅宿泊事業（民泊）在內，將課徵每人每晚200日圓的小樽市住宿稅（宿泊稅）。北海道住宿稅（依房價每人每晚100至500日圓）亦會在小樽市住宿稅200日圓之外另行課徵，並由小樽市統一徵收。民泊經營者須向小樽市登記為特別徵收義務者。申報（届出）須檢附經小樽市消防本部實地檢查後核發的消防法令適合通知書。
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小樽市的完整規定僅限Pro會員查看
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詳情
- JIS代碼
- 01203
- 上級行政區
- 01北海道
- 適用範圍
- 北海道轄下市
- 年度上限
- 每年 180 晚
- 住宿稅
- 小樽市住宿稅（宿泊稅）：2026-04-01起每晚每位旅客¥200；飯店、旅館、簡易宿所及已登記民泊的旅客均需課稅。
- 主要限制
- 第18條區域與期間限制學校等設施周邊限制房東不在型與管理者要求住宿稅
住房補助
查核於2026年11月8日4 個來源
- 個項目
- 3
- 最高補助
- ¥4,000,000
- 移居支援
- 無
- 個外籍居民可申請
- 0
小樽市提供無障礙等住宅改造資金的無息貸款、獨棟木造住宅的免費耐震診斷，以及特定空屋等住宅的拆除費補助。2026年度的拆除費補助為拆除工程費的三分之一（上限30萬日圓），採先申請先受理方式。改造貸款與拆除費補助均須委託位於小樽的施工廠商，但拆除費補助要求該公司的總公司（而非分公司）位於小樽。
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空屋拆除1
小樽市特定空屋等住宅拆除費補助制度
小樽市特定空家等住宅除却費補助制度
- 補助金額
- 最高¥300,000補助比例33.3%
- 申請期間
- 2026年5月1日起先到先得預算用完為止
- 申請對象
大致上為1年以上無居住者之空屋狀態住宅。專用住宅或兼用住宅（總樓地板面積半數以上為住宅之獨戶住宅或長屋）。經判定為特定空屋等或與特定空屋等同等狀態者。經依住宅地區改良法規定判定為「不良住宅」者。位於市街化區域內，惟港町、築港、錢函4、5丁目除外之區域。住宅之所有權人。所有權人已死亡者，則為繼承人。負有市稅納稅義務者，須無滯納市稅。前一年全體家庭成員所得合計須為524萬日圓以下（扣除後金額）。拆除施工者。法人須於市內設有總店，個人須於市內設有住址。
- 收入¥5,240,000以下
- 須使用當地施工業者
- 外籍居民
- 未註明
來源: title · 【受付中】小樽市特定空家等住宅除却費補助制度について （令和８年度）
來源: 補助額等 · 【受付中】小樽市特定空家等住宅除却費補助制度について （令和８年度）
補助率⇒除却工事費用の１／３を補助します（消費税相当額を除く。千円未満切り捨て） 補助限度額⇒３０万円“補助率⇒補助拆除工程費用的1／3（不含相當於消費稅之金額。未滿1,000日圓捨去） 補助上限額⇒30萬日圓”www.city.otaru.lg.jp來源: page header · 【受付中】小樽市特定空家等住宅除却費補助制度について （令和８年度）
來源: 申請手続と補助金交付の流れ · 【受付中】小樽市特定空家等住宅除却費補助制度について （令和８年度）
來源: 対象者の決定方法 · 【受付中】小樽市特定空家等住宅除却費補助制度について （令和８年度）
來源: 対象となる空き家 · 【受付中】小樽市特定空家等住宅除却費補助制度について （令和８年度）
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來源: 対象者 · 【受付中】小樽市特定空家等住宅除却費補助制度について （令和８年度）
來源: 除却施工者 · 【受付中】小樽市特定空家等住宅除却費補助制度について （令和８年度）
耐震改造1
獨棟木造住宅免費耐震診斷
戸建て住宅の無料耐震診断
- 申請對象
須為符合下列所有條件之小樽市內獨棟木造住宅（惟預鑄住宅除外）。樓層數為2層樓以下。總樓地板面積為500m2以下。原則上，為昭和56年5月31日以前開工者。申請者須為該獨棟住宅之所有權人。
- 外籍居民
- 未註明
來源: 本文 · 戸建て住宅の無料耐震診断 - 小樽市
小樽市耐震改修促進計画に基づき、市民の地震に対する不安解消と人的被害の軽減を図るため、戸建ての木造住宅を対象とした無料耐震診断を実施します。“依據小樽市耐震改修促進計畫，為消除市民對地震的不安並減輕人員傷亡，將針對獨棟木造住宅實施免費耐震診斷。”www.city.otaru.lg.jp來源: 対象住宅 · 戸建て住宅の無料耐震診断 - 小樽市
次に示すすべての条件を満たす小樽市内の戸建て木造住宅とします（ただし、プレハブ住宅を除きます）。“須為符合下列所有條件的小樽市內獨棟木造住宅（但預鑄住宅除外）。”www.city.otaru.lg.jp住宅翻修1
無障礙等住宅改造資金融資制度
バリアフリ−等住宅改造資金融資制度
- 補助金額
- 最高¥4,000,000
- 申請期間
- 先到先得預算用完為止
- 申請對象
申請者須於小樽市內設有住址，且符合下列(1)至(3)其中一項。(1)居住於進行改造工程之住宅者。(2)上述(1)者之配偶。(3)上述(1)及(2)所列者之三親等內親屬。惟就對象工程中之無障礙改造工程而言，改造之住宅內須有符合下列(ア)至(ウ)其中一項者居住，否則不列入融資對象。(ア)年齡55歲以上者。(イ)持有身體障礙手冊或療育手冊者。(ウ)除上述(ア)及(イ)所列者外，經市長特別認可者。須具備償還能力。前一年所得金額須為1,200萬日圓（薪資收入為1,395萬日圓）以下。申請融資時之年齡須為18歲以上，且資金全數清償時之年齡須未滿75歲（部分承辦金融機構為未滿70歲）。須無滯納市稅。須未使用「小樽市住宅節能改建補助制度（小樽市住宅エコリフォーム助成制度）」。工程須為小樽市內住宅之相關工程，且限於尚未開工者。工程之設計、施工業者，限於於小樽市內設有總店或分公司等之業者，或居住於小樽市內之個人業者。
- 收入¥12,000,000以下
- 須使用當地施工業者
- 外籍居民
- 未註明
來源: 概要 · バリアフリ−等住宅改造資金融資制度（令和8年度） | 小樽市
この制度は、高齢の方や障がいをお持ちの方をはじめとする小樽市民の方が住宅を改造する場合に、必要な資金を無利子で融資することにより、快適で安全な生活ができるよう居住環境の向上を図ることを目的としています。“本制度旨在透過以無利息方式貸放住宅改造所需資金，改善居住環境，使包括高齡者及身心障礙者在內的小樽市民在改造住宅時，能夠過著舒適且安全的生活。”www.city.otaru.lg.jp來源: 融資の条件 1 融資限度額 · バリアフリ−等住宅改造資金融資制度（令和8年度） | 小樽市
來源: 申込受付期間 · バリアフリ−等住宅改造資金融資制度（令和8年度） | 小樽市
來源: 融資対象者 · バリアフリ−等住宅改造資金融資制度（令和8年度） | 小樽市
來源: 融資の対象となる工事 · バリアフリ−等住宅改造資金融資制度（令和8年度） | 小樽市
補充說明
小樽市的住宅支援主要由建築指導課與建築住宅課負責。
申請無障礙等住宅改造資金貸款的工程，必須由在本市設有總店或分店等據點的業者，或居住於市內的個人業者負責設計與施工。拆除費補助的拆除施工者若為法人，必須在本市設有總店，僅有分店則不符合資格。無論哪一項制度，皆不得在貸款決定或補助金交付決定之前先行開工。
拆除費補助方面，市府職員會在受理申請前對空屋進行事前調查。補助金交付申請受理至1月4日為止，完工報告必須在申請年度的2月1日前提出。
免費耐震診斷須先以電話申請，診斷係依據圖面與申報內容進行，不實施現場調查。
修訂紀錄
3
- 第3版2026年11月8日定期監測更新
Adds a specified vacant-house demolition subsidy
- 第2版2026年11月6日定期監測更新
Adds free wooden-house seismic check and remodel loan
- 第1版2026年10月31日初始調查
Initial seed: incentives pilot page, not researched yet
非官方摘要，僅供參考。以市町村的官方綱要為準；預算可能提前用完，申請前請向市町村確認。
北海道基本規定
北海道對於業者未將申報住宅作為生活本據使用、住宿期間超出日常生活通常行為而不在、或民泊用居室超過5室的情況設有限制。指定學校周邊以授課日、指定住居地域以平日（不含假日及12月31日至1月3日）為對象。現行指定包含2026年修正（俱知安町的住居地域部分自2026年6月1日施行）。在北見市、蘆別市、留壽都村於修正條例施行日前已申報的住宅，依過渡措施原則上不適用。
北海道全境規定